🏢 기관추천 특별공급, 누가 어떻게 받을 수 있을까요?

청약을 알아보다 보면 ‘기관추천 특별공급’이라는 단어가 눈에 띌 때가 있어요. 
장애인, 국가유공자, 군인, 중소기업 근로자 등 특정 대상자에게 따로 주어지는 청약 기회인데요, 
조건만 맞는다면 일반청약보다 훨씬 낮은 경쟁률로 내 집 마련을 할 수 있는 통로가 됩니다. 

하지만 막상 내용을 찾아보면, 
“이건 어디서 신청하는 거지?”, “나는 해당되는 걸까?” 하는 궁금증이 생기기 쉬워요. 

그래서 이번 글에서는 기관추천 특별공급의 대상, 신청 방법, 주의사항까지 
한눈에 정리해드릴게요. 혹시 여러분이나 가족 중 해당되는 분이 있다면, 이 기회를 꼭 살려보세요! 

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1. 기관추천 특별공급이란?

일반적인 청약은 누구나 경쟁을 통해 신청하는 구조지만,
기관추천 특별공급은 국가에서 특정 계층을 위해 따로 물량을 떼어두고, 추천을 통해 공급하는 제도예요.

이 말인즉, 일반 경쟁에서 벗어나 ‘추천’만 받으면 신청 기회가 생긴다는 것!

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2. 어떤 사람이 대상이 될까요?

기관마다 추천하는 대상자 유형이 다르기 때문에, 본인이 어떤 대상에 해당하는지를 먼저 파악해야 해요.

주요 대상자 유형은 다음과 같아요:

대상자 유형추천 기관

장애인	관할 시·도 장애인복지과
국가유공자	보훈청
군인/군무원	국방부, 각 군 부대
중소기업 근로자	중소벤처기업부
북한이탈주민	통일부
장기복무 제대군인	병무청/보훈청 등 관련 기관

 

예를 들어, 장애인 특별공급은 각 지자체의 ‘장애인복지과’에서 접수 및 심사를 진행하고,
추천 대상자에게만 청약 신청 자격이 부여됩니다.

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3. 신청 절차는 어떻게 되나요?

절차는 일반청약보다 조금 복잡하지만, 정해진 절차를 따라가면 충분히 가능해요.

 [1] 사전 공고 확인

• LH, SH, 지자체 홈페이지, 또는 해당 추천 기관 공지사항을 수시로 확인하세요.
• 공급 일정과 기관추천 대상자 모집 일정이 별도로 나와요.

 [2] 소속 기관에 신청

• 신청 자격이 되는 기관에 추천 신청서 및 관련 서류 제출 (예: 장애인등록증, 근무 확인서 등)
• 기관의 심사를 거쳐 대상자를 선정합니다.

 [3] 추천서 발급 → 청약 신청

• 기관에서 ‘추천서’를 발급해 주면,
  이를 가지고 해당 분양 공고에 따라 청약 신청을 진행하면 됩니다.

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4. 실제 당첨 가능성은?

많은 분들이 "이건 추천만 받으면 무조건 당첨 아니야?"라고 생각하는데,
그건 절반만 맞는 말이에요.

• 추천 대상자 수가 특공 물량보다 적은 경우 → 100% 당첨
• 추천 인원이 특공 물량보다 많은 경우 → 추첨 또는 기관 자체 기준으로 선발

또한 기관별로 우선순위 기준을 따로 정해두는 경우도 있어요.
예를 들어, 장애인 특공의 경우 중증 장애인, 저소득층이 우선 추천을 받는 구조입니다.

즉, 추천을 받는 것 자체가 1차 경쟁이고,
그 안에서 다시 선발되는 경우도 있다는 걸 꼭 기억하셔야 해요.

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5. 이런 분들에게 추천드려요!

• 본인 혹은 가족이 해당 기관의 대상자일 경우
• 청약 가점이 낮아 일반 경쟁이 어렵다고 느껴지는 경우
• 특공 물량이 많은 공공분양 청약을 노리는 경우

예를 들어, 보훈대상자인 아버지를 모시고 있는 가족이라면
아버지 명의로 기관추천 특공을 고려해볼 수 있어요.
단, 추천 대상자 본인이 세대주이며 무주택자일 경우에만 가능합니다.

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6.✅주의할 점은?

• 공고 일정이 기관마다 따로 운영되기 때문에 수시 확인이 중요해요.
• 추천을 받았더라도 해당 청약의 일반 조건(무주택 여부, 청약통장 조건 등)을 충족해야 해요.
• 한 번 추천받았다고 해서 평생 반복 신청 가능한 건 아닙니다.
  → 보통 1회 추천 또는 일정 기간 제한이 있는 경우가 많아요.

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7. 마무리 정리

• 기관추천 특별공급은 특정 자격을 갖춘 사람들에게만 열려 있는 청약 통로
• 경쟁률이 낮고 기회가 열려 있다면 일반청약보다 훨씬 유리한 경우도 많음
• 다만 추천 절차 자체가 기관마다 다르므로 사전 준비와 정보 확인이 핵심!

해당되는 조건이 있다면 꼭 한 번 시도해보세요.
‘가점이 낮아 청약은 포기했다’는 분들에게 새 희망이 될 수 있습니다. 😊

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✏️ 다음 글 예고

다음 글에서는 “노부모 부양 특별공급”에 대해 알려드릴게요!
부모님과 함께 사는 것만으로도 청약 당첨 기회를 늘릴 수 있다고요?
👉 자격 기준부터 당첨 우선순위까지, 현실적으로 따져볼게요!
부모님과 동거 중인 분들이라면 절대 놓치지 마세요! 😊