🎁 노인 부양 특별공급, 누가 받을 수 있나요?

“노인 부모님을 모시면 청약에서 혜택이 있다?” 
이런 이야기 들어본 적 있으신가요? 
정부의 주거 지원 제도 중에는, 노부모를 직접 부양하고 있는 자녀에게 청약 기회를 우선 제공하는 특별공급 제도가 있어요. 바로 ‘노인 부양 특별공급’입니다. 

많은 분들이 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급은 들어보셨지만, 이 ‘노인 부양’ 유형은 의외로 잘 모르고 지나치는 경우가 많아요. 
하지만 요건만 맞는다면 경쟁률이 높은 일반공급보다 훨씬 실질적인 당첨 기회가 될 수 있어요. 

오늘은 이 제도를 한 번에 이해할 수 있도록 쉽고 간단하게 정리해드릴게요! 😊 

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1. 노인 부양 특별공급이란?

‘노인 부양 특별공급’은 말 그대로, 노부모(만 65세 이상)를 지속적으로 부양하고 있는 무주택 세대주에게 분양 물량을 별도로 배정해주는 제도입니다.
다자녀, 기관추천, 생애최초 등과 같은 ‘특별공급’ 유형 중 하나로,
효도하는 자녀에게 집을 우선 공급한다는 정책 취지가 담겨 있어요.

이 제도는 무주택 기간이 길고, 실제로 가족을 돌보며 함께 살아온 분들에게
주거 안정을 지원해주기 위한 사회적 배려 장치에 가깝습니다.

단, 신청 자격 요건이 까다롭고 꼼꼼한 확인 절차가 필요하므로
신청 전 반드시 자신이 대상이 되는지부터 점검해야 해요.

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2. 신청 자격 요건은?

노인 부양 특별공급에 신청하려면 아래 요건을 모두 충족해야 해요:

1. 노부모 부양 요건
   •    신청자는 만 65세 이상의 직계존속(부모·조부모 등)을 3년 이상 계속 함께 거주하며 부양 중이어야 합니다.
   •    등본상에 같은 세대주로 등록돼 있고, 실제 거주가 확인되어야 하며
        중간에 따로 살거나 주소지가 달라졌던 이력이 있다면 3년 요건이 끊긴 것으로 간주돼요.
2. 무주택 세대주 요건
   •    신청 시점 기준으로 본인 및 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다.
        과거 주택 보유 이력이 있다면, ‘무주택 기간’이 얼마나 유지되었는지도 함께 고려돼요.
3. 청약통장 가입 기간 및 납입 요건
   •    가입 기간 5년 이상, 지역별 예치금 요건 충족은 기본입니다.
   •    월별 납입 횟수도 심사 기준이 되기 때문에, 정기적으로 납입한 이력이 필요해요.
4. 소득 및 자산 기준 충족
   •    특별공급은 무조건 소득 상위자에게 유리한 제도가 아니에요.
        월 소득이 기준 이상일 경우 신청이 불가할 수 있으니, 지역별 기준 중위소득표를 참고해야 합니다.
   •    부동산·자동차 등 총 자산이 일정 기준을 넘는 경우도 제외 대상이에요.

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3. 신청 방법은 어떻게 되나요?

1. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 관할 LH·SH·지자체 공사 홈페이지에서
   청약 모집 공고를 먼저 확인하세요.
   → 모집 공고문에 노인 부양 특별공급 항목이 포함돼 있는지 반드시 체크!
2. 모집 기간 내에 청약 신청 접수
   → 일반공급 신청일과 다를 수 있으므로 공고문에서 특별공급 접수일을 꼭 확인!
3. 관련 서류 제출 (부양 관계 입증 포함)
   •    주민등록등본, 가족관계증명서 외에도
        건강보험 피부양자 여부, 장기 거주 확인서류 등 부양 사실을 입증할 수 있는 자료를 요구받을 수 있어요.

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4. 꼭 알아야 할 주의사항!

• 3년 부양 요건은 ‘연속성’이 중요해요.
  중간에 주민등록이 분리됐거나 따로 거주한 적이 있다면, 그동안의 기간은 인정되지 않아요.
• 특별공급은 평생 1회만 가능하므로, 한 번 당첨되면 다시는 다른 특별공급에 신청할 수 없어요.
  → 따라서 신중하게 판단하고, 자신에게 맞는 특별공급 유형이 무엇인지 충분히 비교해야 해요.
• 모든 단지에서 제공되는 건 아님!
  모든 청약 단지에 노인 부양 특별공급이 포함되어 있는 건 아니에요.
  → 모집공고문을 꼼꼼히 읽는 습관이 가장 중요합니다.

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5. 한눈에 정리!

항목내용

대상	만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양 중인 무주택 세대주
핵심 조건	부양 기간 3년 이상, 청약통장 5년 이상, 소득·자산 기준 충족
서류	등본, 가족관계증명서, 건강보험자격 확인서 등
주의점	특별공급 1회 제한, 공고마다 포함 여부 다름, 신청 전 꼼꼼한 확인 필요

 

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6. 그래서 이 제도, 나에게 도움이 될까?

노인 부양 특별공급은 누군가에게는 생소할 수 있지만,
조건만 충족된다면 일반공급보다 경쟁이 덜하고, 상대적으로 당첨 가능성이 높은 편이에요.
무주택 세대주로 오래 계셨고, 부모님과 함께 지내며 부양해오셨다면
이 기회를 놓치지 말고 꼭 한 번 청약 도전해보세요!

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✏️ 다음 글 예고
👉 특별공급 기회, 한 번 놓치면 끝인가요? 재당첨 제한과 유의사항 총정리!