전체 글40 🧭 자주 헷갈리는 가점 계산 포인트! “내 가점은 몇 점이지…?” 청약을 시작하려고 할 때 가장 먼저 부딪히는 벽이 바로 가점 계산이에요. 계산 공식은 딱 정해져 있지만, 막상 해보려면 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간… 뭐부터 봐야 할지 헷갈리기 쉬워요. 그래서 오늘은 청약 가점 계산을 아주 쉽게! 3단계로 쪼개서 직접 점수까지 계산해보는 방법을 알려 드리고,자주 헷갈리는 가점 계산 포인트까지 살펴볼게요 1. 무주택 기간은 ‘신청자 본인’만 보는 게 아니에요가끔 이런 질문도 받아요:“제가 무주택이면 되지 않나요?”하지만 가점 계산에서는 세대원 전체가 무주택이어야 해요.예를 들어 부모님 명의로 된 집에서 같이 살고 있거나,배우자 명의로 주택이 있으면 무주택 기간은 0점 처리돼요.👉 그래서 청약 준비를 제대로 하려면 세대 분.. 2025. 7. 13. 🧾 청약은 가점이 깡패? 점수 낮아도 당첨될 수 있는 방법! “가점 30점도 안 되는데… 청약 도전해도 될까?” 많은 분들이 청약을 알아보다 이런 생각 한 번쯤 해보셨을 거예요. 특히 온라인 커뮤니티를 보면 “가점 70점도 떨어졌다”는 글도 자주 보이죠. 그럼 정말 가점 낮으면 청약은 꿈도 못 꾸는 걸까요? 사실은 그렇지 않아요. 가점이 낮아도 전략을 잘 세우면 당첨 가능성은 충분히 있어요. 어떻게 가능한지, 지금부터 하나씩 풀어볼게요! 1. 가점제와 추첨제, 구조부터 이해하자청약에는 가점제와 추첨제, 이렇게 두 가지 방식이 있어요.가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등으로 점수를 매기는 방식추첨제는 점수와 상관없이 일정 비율을 무작위로 뽑는 방식이에요👉 수도권 기준으로 전용면적85㎡ 이하 주택은 75% 가점제, 25% 추첨제85㎡ 초과 주.. 2025. 7. 13. 🏘️ 인기 많은 청약, 꼭 서울이어야 할까? “무조건 서울이어야 하지 않을까?” 청약을 고민하다 보면 누구나 한 번쯤 이런 생각을 하게 돼요. 서울의 집값은 높지만, 그만큼 인프라도 좋고 미래 가치도 커 보이죠. 하지만 현실은 어떨까요? 1. 서울은 인기 폭발, 경쟁률도 치솟는다서울은 항상 청약자들의 관심이 집중되는 지역이에요.그만큼 청약 경쟁률이 무시무시하게 높죠.특히 강남권이나 마용성(마포·용산·성동) 같은 인기 지역은 수백 대 1 경쟁도 흔한 편이에요. 2. 서울 청약, 단지 경쟁률 때문?서울에서 청약 당첨되기 어려운 건 단지 경쟁률 때문만은 아니에요.서울은 주택 공급 자체가 부족하기 때문에 기회를 잡기조차 어려운 상황인 경우가 많아요.또한, 운 좋게 당첨되더라도 이미 높은 분양가로 자금 마련에 대한 부담이 커요.예를 들어 최근 강남 주요 단.. 2025. 7. 13. 🎯 가점 낮아도 당첨 가능할까? 추첨제와 민간분양 전략 “점수가 낮은데... 청약 가능성이라도 있을까?” “84점 만점 중에 40점도 안 되는데 포기해야 할까?” 청약 가점제는 다소 냉정한 제도입니다. 점수가 낮으면 ‘경쟁 자체가 불가능’해 보이기도 하죠. 하지만 청약에는 추첨제라는 또 하나의 기회가 존재합니다. 게다가 민간분양에서는 추첨제 비율이 더 높아요! 오늘은 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있는 전략에 대해 실질적으로 정리해볼게요. 1.🎲 추첨제란 무엇인가?추첨제는 청약 가점과 무관하게 무작위로 당첨자를 뽑는 방식이에요.즉, 운이 좋으면 누구에게나 기회가 있는 방식인 거죠.예를 들어, 10명이 청약 신청을 했을 때가점은 고려하지 않고 컴퓨터 프로그램으로 무작위 3명을 뽑는 방식입니다.이때 당첨된 사람이 누구든 상관없이, 청약 자격만 갖추면 가능해요.?.. 2025. 7. 12. 📊 청약 가점 계산법, 실제 사례로 확인해보자! “내 점수는 어느 정도일까?” “무주택 기간은 대충 알겠는데, 점수로 따지면 몇 점이지?” 청약 가점제는 총 84점 만점으로 구성돼 있어요. 하지만 막상 계산하려면 어렵게 느껴지죠. 그래서 오늘은! 실제 사례를 통해 점수가어떻게 계산되는지, 어떤 기준으로 나뉘는지 쉽게 정리해드릴게요. 1. 가점제 구조 다시 보기먼저 가점제가 어떻게 구성되어 있는지 간단히 복습해볼게요.항목설명최대 점수무주택 기간무주택 상태를 유지한 기간32점부양가족 수함께 사는 가족 수35점청약통장 납입월납입 횟수 기준17점총점 84점 👉 이 세 항목을 조합해서 총점을 계산하게 됩니다.그럼 실제 사례를 통해 어떻게 계산되는지 볼까요?2. 🧑💼 사례 1: 40세 직장인 A씨의 청약 점수는?만 40세, 무주택 기간 8년부양가족: 배우.. 2025. 7. 12. 🏠 청약통장, 제대로 가입 안 하면 '무용지물' 됩니다 “청약통장 있긴 한데... 이거 잘 쓰고 있는 걸까?” “언제 만들어야 점수에 유리한 거야?” 청약을 준비하다 보면 청약통장부터 다시 살펴보게 됩니다. 특히 가점제에서 중요한 역할을 하는 만큼, 가입 시기와 조건을 잘 이해하는 게 필수인데요. 오늘은 청약통장 가입 조건부터 유의사항, 점수를 높이는 전략까지 차근차근 정리해볼게요. 1. 청약통장 가입, 누구나 가능할까?청약통장은 누구나 가입할 수 있는 건 아니에요.주택청약종합저축은 만 19세 이상이면 누구나 가입할 수 있지만,실제 청약 신청 단계에서는 세대주 요건, 무주택 여부, 소득 기준 등다양한 조건이 영향을 미치게 됩니다. ✅ 가입 대상만 19세 이상 (단, 미성년자도 일정 조건 하에 가능)국내 거주자무주택 여부는 가점 산정 시 중요한 요소✅ 가입 가.. 2025. 7. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
